Fotovoltaico in condominio

In questo articolo abbiamo approfondito le modalità di funzionamento di un impianto fotovoltaico, adesso scopriremo insieme di cosa…

17/05/2023In questo articolo abbiamo approfondito le modalità di funzionamento di un impianto fotovoltaico, adesso scopriremo insieme di cosa tenere conto se si sta pensando di installare un impianto fotovoltaico condominiale.

Installare un impianto fotovoltaico in condominio è possibile

Installare un impianto fotovoltaico se si abita in condominio è possibile, anche se potrebbe essere necessario tenere conto di una serie di possibili limitazioni. Potrebbero infatti esistere una serie di restrizioni o limitazioni nello statuto del condominio o nei regolamenti comunali tali da impedirne l’installazione. Risulta quindi importante verificare se l’edificio e il tetto sono adatti per l’installazione prima di intraprendere l’iter installativo.

L’articolo 1122 bis del codice civile stabilisce che “è consentita l’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinati al servizio di singole unità del condominio sul lastrico solare, su ogni altra idonea superficie comune e sulle parti di proprietà individuale dell’interessato”, pertanto non è necessaria la maggioranza dei voti dei proprietari degli alloggi dello stabile per installare un impianto fotovoltaico per uso proprio, ma è necessario comunque inviare all’amministratore una comunicazione inerente al lavoro che si vuole svolgere. L’assemblea condominiale valuterà quindi la fattibilità dell’opera, indicando come e dove installare l’impianto, ma non potendo negare di utilizzare le parti comuni.

Possibili limitazioni

Esistono tuttavia dei limiti alla libertà prevista dalla normativa. Potrebbe infatti essere fornita prova che la posa dei pannelli possa ledere il decoro architettonico dell’edificio oppure compromettere la stabilità o la sicurezza del fabbricato, o ancora che lo spazio occupato pregiudica il pari diritto degli altri condomini di fare altrettanto. In questi casi l’assemblea è autorizzata a fermare i lavori oppure ordinare lo smantellamento dell’impianto.

L’art. 1102 stabilisce infatti che ciascun condomino può usare gli spazi comuni a patto che non ne modifichi la destinazione e non impedisca agli altri condomini di farne parimenti uso. 

L’alternativa al fotovoltaico in condominio

WeForGreen è il modello di autoproduzione energetica nato nel 2011 proprio per permettere a chi abita in condominio o non può installare un proprio impianto fotovoltaico, perchè in affitto o per via di vincoli architettonici, di autoprodurre a distanza e consumare la propria energia 100% rinnovabile.

Si tratta di un modello di autoproduzione condivisa e “chiavi in mano” che ti permette di:

• non avere problemi con gli altri condomini,
• non doverti preoccupare dell’intallazione o di qualsiasi altro intervento infrastrutturale,
• non doverti preoccupare di manutenzione, lavaggio, interventi tecnici o riparazioni,
• “poter portare con te” la tua energia pulita anche se cambi casa, con una semplice voltura.

Scopri di quante quote di autoproduzione avresti bisogno per coprire il tuo fabbisogno energetico e

Iscriviti alla nostra “Guida al foto

Se ti è piaciuto l’articolo “Fotovoltaico in Condominio”, iscriviti alla nostra Guida al fotovoltaico.